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Agence agréée IPI nr 501354	BUREAU IMMOBILIER FOURNAUX 266 rue des Masuirs 6200 - CHATELINEAU Tel. : 071 / 40 44 03 Mobile : 0475 / 41 62 92 E-mail : fournaux.patricia@gmail.com

Réf. : 7850489 http://www.immo-fournaux.com/7850489

Magnifique villa avec garage et jardin à Marcinelle Rue Constantin Meunier 6001 Charleroi

Description A Marcinelle, dans rue tranquille, proche de toutes commodités, magnifique et spacieuse villa 3 façades dans un état impeccable (construction traditionnelle de 1990) sur beau terrain de 11 ares (278m2 habitables) avec garage 1 voiture ainsi que carport pour 2 voitures.RDC : vaste hall d'entrée avec placards, toilette, vestiaire, très belle cuisine complètement équipée donnant sur terrasse couverte et jardin, très grand living avec mezzanine, partie salon et salle à manger, possibilité en cloisonnant la salle à manger d'établir un bureau pour profession libérale. 1er étage : mezzanine desservant un grand hall de nuit, 3 grandes chambres et 1 bureau, une grande salle de bain avec bain, douche, WC et double lavabo. 2ème étage : 4 chambres, arrivée d'eau prévue pour réaliser une salle de bain dans une des chambres. Carrelage au rez-de-chaussée et au 1er étage et parquet au second étage. Sous-sol (86m2) : vaste espace comprenant une grande cave carrelée, une réserve, un espace bricolage, une buanderie ainsi qu'une chaufferie et une douche et WC séparé avec accès au jardin par un escalier extérieur.Très belle terrasse couverte carrelée, allée privative en Klinkers, jardin ensoleillé avec partie pelouse et partie arborée, garage en dur avec porte sectionnelle électrifiée, carport 2 voitures, portail sécurisé, jardin prêt pour robot électrique. Equipements : parlophone, vidéophone, caméra de surveillance, châssis en bois méranti DV, chauffage central au mazout, 2 citernes d'eau de 5000l, PEB B (très bonne isolation), construction traditionnelle sur hourdis.Prix : 495.000€Visites et renseignements : Bureau d'Expertise Fournaux (téléphoner : 0475/41.62.92)

Aspects Financiers Prix: 495000 euros Revenu cadastral indéxé : 1487.00 euros Etat du bien : excellent état

Performance énergétique PEB spécifique : 145.00 kWh/m2.an PEB total : 55524 kWh/an Numéro : 202609020000991

Description intérieure 7 chambre(s) 1 salle(s) de bains 1 salle(s) de douches Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Année de construction : 1990 Nombre de façades : 3 Surface du terrain : 1100 m2 Terrasse Jardin