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Agence agréée IPI nr 501354	BUREAU IMMOBILIER FOURNAUX 266 rue des Masuirs 6200 - CHATELINEAU Tel. : 071 / 40 44 03 Mobile : 0475 / 41 62 92 E-mail : fournaux.patricia@gmail.com

Réf. : 5570874 http://www.immo-fournaux.com/5570874

Splendide maison - La Louvière Rue Jules Destrée 7100 La Louviere

Description Splendide et vaste propriété de caractère avec magnifique jardin dans une des plus belles rues de La Louvière, 425 m² hab dont 111 m² de partie professionnelle avec entrée séparée. Propriété complètement rénovée et isolée ,  avec matériaux de qualité , offrant un excellent confort ( PEb C).rez-de-chaussée : magnifique hall d’entrée  avec vestiaire, toilettes desservant un très grand living avec partie salon, bien lumineux, avec grandes baies vitrées donnant sur une très grande terrasse, jouxtant le living, grande  véranda isolée donnant sur le jardin arboré, grande cuisine complètement équipée donnant sur terrasse. A l’entre-sol, wc, lavabo, au premier étage, beau hall de nuit desservant 3 grandes chambres pourvues d’un point d’eau dont une possède sa terrasse privative, parquet au sol dans les chambres et hall de nuit,  une salle de douche avec double lavabo, une magnifique salle de bain  style art déco avec bain double lavabo et wc. Au second étage, une grande chambre avec terrasse privative, combles aménagés en deux pièces de rangement.Au rez-de jardin partie professionnelle de la maison avec entrée séparée, hall, salle d’attente, trois bureaux, un garage carrelé deux voitures, un garage carrelé une voiture, cave, cave à vins , cuisine équipée, chambre froide. Jardin magnifique   et superbement entretenu. Chauffage central mazout, châssis bois double vitrage, alarme, adoucisseur d’eau, électricité conforme, peb C. propriété idéale pour  profession libérale. L’entretien de cette propriété a toujours été impeccable , vous serez charmés par son style  et son aspect pratique.   Prix souhaité :590.000 € Visites sur Rendez-vous : Madame P. Fournaux : 0475/41.62.92

Aspects Financiers Prix: 590000 euros Revenu cadastral indéxé : 2811.00 euros Etat du bien : gros travaux

Performance énergétique PEB spécifique : 255.00 kWh/m2.an PEB total : 137510 kWh/an Numéro : 20230519019253 CO2 : 63 kg C02/m2.an

Description intérieure 4 chambre(s) 2 salle(s) de bains 2 salle(s) de douches Bureau Cave

Description extérieure Nombre de façades : 4 Surface du terrain : 900 m2 Terrasse Jardin

Facilités Double vitrage Véranda